Lerninhalte
Liegenschaftsbuchhaltung
Die Teilnehmenden vertiefen ihre Buchhaltungs-Kenntnisse und eignen sich liegenschaftsspezifisches Wissen an. Dadurch entwickeln sie sich zum kompetenten Ansprechpartner in der Liegenschaftsbuchhaltung
Die Teilnehmenden
- können verschiedene Geschäftsfälle einer Immobilienbuchhaltung, die während des Jahres anfallen, korrekt verbuchen
- können die verschiedenen Abschlussbuchungen einer Immobilienbuchhaltung per Ende Jahr korrekt verbuchen
- verbuchen die Nebenkostenabrechnung korrekt
- kennen und verbuchen die Geschäftsfälle Stockwerkeigentümergemeinschaft korrekt
- kennen die Grundlagen für die Berechnung der Finanzierung bei Wohneigentum
- kennen verschiedene Bewertungsansätze von Liegenschaften
Recht
Die Teilnehmenden werden sich der Herausforderung im Berufsfeld Immobilien bewusst, indem sie ihre Kenntnisse von ZGB, ZPO und OR vertiefen. Spezialgebiete wie Erwachsenenschutzrecht, Grundbuch und SCHKG werden dabei miteinbezogen.
Die Teilnehmenden
- kennen die Grundlagen des Stockwerkeigentums.
- werden in die Zivilprozessordnung (ZPO) eingeführt.
- sind in der Lage, das Personenrecht zu interpretieren.
- sind in der Lage, das Familienrecht zu interpretieren.
- sind in der Lage, das Erbrecht zu interpretieren.
- werden in das neue Kindes- und Erwachsenenschutzrecht eingeführt und für dessen Komplexität sensibilisiert. Sie erstellen einen eigenen Vorsorgeauftrag.
- können das Gesellschaftsrecht interpretieren.
- verfügen über das Verständnis für die Rahmenbedingungen im Betreibungs- und Konkursverfahren.
- erhalten Einblick in das Grundbuchrecht.
- kennen den Zweck und die Dienstleistungen von Handelsregister und Betreibungsamt.
Bau
Die Teilnehmenden kennen den BKP und die SIA-Normen, können unterscheiden zwischen Schaden und Mangel, sind auf gutem Wissensstand in Sachen Versicherungen, organisieren selbstständig Mängelbehebungen aus Wohnungsabnahmeprotokollen und rechnen die Kosten aus Mieterschäden korrekt ab.
Die Teilnehmenden
- kennen den Begriff und Zweck des Baukostenplans BKP (Hauptgruppen und Gruppen).
- kennen den Begriff und Zweck eines Bauprogramms nach BKP, erkennen die Warnsignale beim Bestellen der Handwerker im Falle einer sanften Wohnungsrenovation.
- können die Vertragsgrundlagen Auftrag, Werkvertrag und SIA-Norm 118 interpretieren und unterscheiden.
- können einen Renovationsablauf schildern und sich in der ersten Phase einbringen.
- kennen die Voraussetzungen für eine nachhaltige Gebäudebewirtschaftung.
- können Instandhaltungsstrategie und Erneuerungs-/Wertvermehrungsstrategie erläutern.
- haben die Stufen der Gebäudebewirtschaftung verstanden, interpretieren die Begriffe Unterhalt, Instandhaltung, Instandsetzung, Ersatz, Erneuerung.
- können den Bauzyklus einzelner Bauteile einordnen.
- lernen Bauschäden kennen und können zwischen Mangel und Schaden unterscheiden, können auf Folgeschäden hinweisen, kennen die Garantieansprüche aus OR und SIA und deren Durchsetzung.
- werden auf die Energieeffizienz sensibilisiert.
Immobilien-Management
Die Teilnehmenden kennen den Auftrag bzw. Bewirtschaftungsvertrag und verstehen den Inhalt auf Rechte und Pflichten. Sie sind vertraut mit Hauswartverträgen samt Pflichtenheft. Sie können selbstständig Kündigungen verarbeiten, Mietverträge ausgestalten und Mietzinsanpassungen vorbereiten.
Die Teilnehmenden
- unterstützen die Bewirtschafterin beim Mieterwechsel und übernehmen einige Schritte selbstständig.
- können den Aufbau der Heiz- und Nebenkostenabrechnung der Mietliegenschaften nachvollziehen und Abweichungen erläutern.
- bereiten die frist- und formgerechte Einladung an die Stockwerkeigentümerversammlung vor.
- können Abweichungen der Betriebskostenabrechnung der Stockwerkeigentümer erläutern.
- erstellen das Versammlungsprotokoll der Stockwerkeigentümerversammlung und führen die Stimmenzählung durch.
- erstellen bei der Übernahme oder Abgabe eines Mandats das Aktenprotokoll selbstständig.
- kennen die Mietzinsgestaltung nach relativer Methode.
- leiten passende Wiedervermietungsmassnahmen ein.
- führen die Stammakten von Mietliegenschaften und Stockwerkeigentum elektronisch und physisch sauber und systematisch.
- lernen persönliche Arbeitstechniken kennen und sie wirksam nutzen. Sie können mit Zeitmanagement umgehen.
- verstärken ihre Kommunikations- und Sozialkompetenz.
- können die wichtigsten Checklisten für die Verwaltung von Immobilien (Wohnraum, Gewerbeimmobilien und Stockwerkeigentum) korrekt anwenden.
Methodik und Unterlagen
Sämtliche notwendigen Lehrmittel erhalten Sie beim Kursstart. Der Kurs findet im Präsenzunterricht statt. Sie profitieren vom Austausch innerhalb der Klasse und der direkten Unterstützung durch die Dozierenden.
Aufbau und Unterricht
Der Kurs dauert 2 Semester und umfasst 205 Lektionen.
Zeitmodelle
Die WKS KV Bildung und WST bietet Ihnen die obenstehenden Zeitmodelle an.
Prüfungen
Am Ende findet eine interne schriftliche Prüfung statt. Diese interne Prüfung simuliert die edupool.ch-Prüfung und ermöglicht so den Kursteilnehmenden eine Standortbestimmung in Bezug auf die Prüfungen von edupool.ch und gelten zudem für das interne Zertifikat.
Wer die interne Prüfung bestanden hat, erlangt das Zertifikat «Sachbearbeiterin/Sachbearbeiter Immobilien-Bewirtschaftung Wirtschafts- und Kaderschule KV Bildung Bern und Wirtschaftsschule Thun».
Die Prüfungen finden ab 2024 digital auf Ihrem eigenen Gerät (BYOD) statt. Die Anforderungen an das Gerät werden auf der Webseite www.edupool.ch unter der Rubrik «Prüfungsbestimmungen» des Bildungsgangs aufgeschaltet.
Diplomprüfungen edupool.ch
Absolventinnen und Absolventen haben die Möglichkeit, am Ende des Bildungsgangs die zentrale Diplomprüfung von edupool.ch (extern) zu absolvieren. Zu den Prüfungen wird zugelassen, wer den Unterricht in einer Mitglied-Schule besucht hat.
Die Prüfungen finden ab 2024 digital auf Ihrem eigenen Gerät (BYOD) statt. Die Anforderungen an das Gerät werden auf der Webseite www.edupool.ch unter der Rubrik «Prüfungsbestimmungen» des Bildungsgangs aufgeschaltet.
Die erfolgreichen Absolvent:innen erhalten das schweizweit anerkannte und vom Kaufmännischen Verband Schweiz mitgetragene Diplom «Sachbearbeiter:in Immobilien-Bewirtschaftung edupool.ch». Massgebend für das Bestehen dieser Prüfung ist das Prüfungsreglement von edupool.ch.
